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        物業管理

        物業管理

        文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/7/26     瀏覽次數:    
        一、管理服務內容介紹:
         ?、倩A管理
         ?、诜课莨芾砼c維修養護
         ?、酃苍O備、設施管理
         ?、鼙0才c車輛
         ?、莪h境衛生
         ?、蘧G化管理
         ?、呔裎拿鹘ㄔO
         ?、喙芾硇б?、代辦服務
          所有管理服務的安排以客戶較大的便利為原則;
          對于客戶服務要求,力求均以較快的效率,一次就把事情做好,做對;
          以較大的資源維護及保養區內設施,務求將停水停電等意外事故減少至很低;
          我們和您的關系是:忠誠服務公仆、信息交流的使者、家居安全的衛士;
          對閣下提出的要求:我們可以做到、且能馬上做得到、只要您想得到的、我們就做得到、閣下未想到的、我們也做得到;
          您的忠實管家:24小時隨時恭候、您只需撥打一個電話、其他事情均由我們來完成。
        二、保安、消防管理措施:
          沒有安全,就談不上安居樂業,安全為了服務,服務注意安全,因此,我們將常規服務中的安全防范作為管理重中  之重。根據具體項目、管理服務的特點,制訂科學、合理、嚴密的治安管理運行體系,與當地派出所建立警企共建關系,并商請“片區警官”兼任我安全管理部指導員,定期與我保安人員分析治安形勢、特點以及防范的方法和技能,以確認小區內的安全防范。
          1、公共秩序管理服務
          24小時保安員巡邏制度;
          人防、特防相結合的安全防范體系;
          嚴格的內保人員招聘和培訓制度;
          小區內道路的標識齊全,指引明晰;
          封閉式小區實施人、車出入登記制度;
          停車場實施24小時值班制度。
          2、消防系統管理服務
          設立消防責任人,建立義務消防隊;
          消防監控中心24小時值班制度;
          定期檢測和維護消防設施和報警系統;
          消防出口、通道及設施標識明顯、齊備;
          建立動火、危險物品堆放等作業審批制度;
          保持日常巡視,及時清除消防隱患;
          定期舉行消防演習。
        三、環保的管理措施及職責
          1、保持公共環境的干凈、整潔
          培訓專業清潔人員規范化服務;
          明晰工作細則和驗收標準;
          制定細致的工作計劃和巡查表;
          清除死角---隨時保潔;
          生活垃圾—日產日清;
          清潔地面、道路、水池、滅殺“四害”- -定期清潔。
        四、設備維修養護管理措施
          1、公共設施維護服務
          建立房屋及公共設施的方案;
          嚴密的養護計劃和維修制度;
          嚴格的日常管理和巡檢制度;
          按季度清洗生活水池、化驗水質;
          定期清疏公共排污系統及化糞池。
          2、機電設備養護服務
          明細客戶設備的臺帳;
          嚴格制定實施設備巡檢制度;
          嚴密設備的保養計劃;
          齊全設備和場地的標識;
          完備設備運行、養護記錄;
          實行24小時技工值班制度;
          專業公司規范化保養維護;
          按時參加并通過各項設備年檢。
        五、社區文化建設——開展豐富多彩的公益和社區文化活動
          經過多年的經驗積累,針對客戶的地理環境和人文環境,從住宅社區文化的硬件建設著手,發揮文化軟件的功效,精心設計高品味的社區文化藍圖;充分利用小區設施的資源,開展豐富多彩的社區文化,不僅為社區業主提供娛樂、消遣,更為業主提供機會聯絡感情,交流信息,從而形成一個安全、文明、便捷、舒服的生活環境氛圍,促進各項管理工作的順利開展。并將按照客戶的愛好、興趣舉辦各類型娛樂活動
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